ご案内
「これで、正真正銘のオーナーだ」「よかったわね。これで全部の手続きが終わったのね」司法書士事務所登記の申請は、書式や手続きが煩雑なため、司法書士事務所が代行する。
実際に司法書士事務所に出向くことはなく、販売業者が依頼することが多い。
登記済権利香正式には登記済権利証、登記申請書に登記済みの認め印が押されたもの。
不動産の所有権が登記簿に記載（登記）されていることを証明する。
登記申請書一式という扱いになっているのは、法務局に登記申請をする際に添付した原因証書（契約書）とともに返送されてくるため。
「そういうこと。えーと、専有部分の表示。建物番号が部屋番号だな。種類は居宅、構造は鉄筋コンクリート造壱階建、床面積が、あれ？」「え？なんで『壱階建』なの？５階建てなのに！」「それは、この住戸だけの話だからいいんだけど、床面積が違わないか？」「えっ！あ、それは、卜部先輩に言われたじゃない。建築基準法では、隣の部屋との境界壁中心から測るけど、登記の場合は壁の内側から測るからせまくなるよ、って。驚かないように、って」「ああ、そうか。いやあ、やっぱりびっくりするよ。Y子さんよく覚えてたね」「ふふっ。それと、ほら、このご案内っていうところ見て。『登記済権利書は紛失しても再交付されません』つて。やっぱり、貸金庫かしら」「そこまでしなくても。あー、ホッとしたなあ……」ライフスタイルにあつたマンションを選ぶ「うん、まあ、ここは、苦労して選んだだけのことはあるかしらね。やっぱりもう一部屋ほしかった？」「そうだなあ……、でも、いまはこれでいいんじゃない？納戸があるおかげで、荷物もすっきり収まったし。
気にしていた、吹き抜けからの音は、昼間どう？」「リビングにいる分には、あまり気にならないわね。でも、ほかの部屋に住んでる人は、上下階の廊下の話し声が思ったより響くって言ってるけど、それでもやっぱり窓のすぐ外を人が通らないのは安心できるし、あの鉄格子がないのは、見た目も感じがいいわね」１階建て。
権利書に限らす、公的な書類、法律の条文などにはいまだにこうした古い表記、表現、なじみのない言葉使いが見られることが多い。
登記済権利書は、取得した物件の権利を主張する重要な書類。
後日、売買など登記申請をするときに必要になる。
実印、印鑑証明書、権利書は別々に保管するほうがよい。
「うん、あれは牢屋みたいだな。卜部先輩に言われたように、なにを大事にするかだね。広さを取るのか、収納率か、プライバシーか、通勤時間か。自分たちにとって大切なポイントを順位をつけて書き出す、っていうアドバイスは、本当に役に立ったね」「そう。T史さんと私との考え方の違いも分かったし、だからこそ、じゃあ意見の違いをどう修整するか、方向が見えてきたんものね。T史さんには通勤の便をガマンしてもらったわけだけど、実際に通ってみてどう？」「うーん、電車の路線が変わって、最初のうちは電車で寝ちゃったりすると、あれ？と思うこともあったけど、もケ慣れたね。少し時問はかかるようになったけど、その分、電車のなかで新聞や本を読む時間もふえたし、それにこの線は途中で乗り換えできる駅が多いから、座れる確率も高いってことはラッキーだったよ」
「私もいずれ仕事に戻るから、通勤は心配だったんだけど、アクセスを重要視していなかったわりには、アタリだったわね。ただ、管理人はやっぱり24時問のほうがよかったかな」「そうだね、せめて夜９時か10時まではいてほしいね。僕なんか、管理人と会わない日のほうが多いから、あれじゃ、単身の人とか、共働きで帰りが遅いと、連絡したいことがあってもできないからね。そのへんのことは、これから管理組合と管理会社との話し合いで改善できるんじゃないのかな」「そう、住む側かガマンしなきゃいけないような管理じゃ本末転倒だから、どんどん声を出していかなきゃいけないのよね」考え方の違い家族、夫婦といっても、暮らし方への希望が一枚岩、ということはまずない。
違いを認め合ったところで、意見を調整していくことは、家族というつながりの再確認にもなる。
乗り換えできる駅郊外から都心へ向かうだけの路線は、朝のラッシュでは乗客がふえる一方、ということもある。
乗り換え駅があると、乗客の出入りが多くなる。
また、アクセス方法の選択肢がふえる。
「そう、そう。引っ越しのときは参ったなあ。エレベーターの奪い合いになっちゃって。それでも管理会社は知らん顔だったもんなあ……」「うん。でも、新築の引っ越し日って、どこも似たり寄ったりの騒ぎになるみたいよ。もっと規模が大きいマンションで、10階建て以上なのに、エレベーターの数が少なくて、引っ越しがある日は、エレベーターが使えなくなるし、普段も朝の出勤、小学校の登校時間には、下のほうの階の人は、待っていても乗れないことがほとんどないんだって。それに比べれば、ここはずいぶんいいほうらしいわ」 「ふーん。まあ、やっぱり住んでみなきや分からないことって多いよね」「そうよ。下のキッスルームだって、まさかあそこで離乳食を食べさせたり、ウンチのオムツ替える人がいるとは思わなかったし、エレベーターから三輪車に乗った子どもが飛び出してくるなんて、考えてもみなかったわ。こういうことって、本当に住む人のモラルだから、予測しようがないわよね」「まったく。そんな細かいことまで管理組合でしばっていったら、ガチガチの規則だらけのマンションになっちゃうよ。どんな優秀な管理会社を使っても、最後はやっぱりそこに住む一人ひとりの問題だよ。マンションはひとつの社会で、守るべき規則があるとか、共用部分は自分の家のなかとは違うパブリックな場所だってことを子どもにもきちんと伝えるとか、そんなことは管理規約以前の話だよ」「まあ、まあ、そうカッカしないで。でも、それを私たちも忘れちゃいけないし、住む人たちがお互いにそういうことを話し合えるようなマンションにしたいものだわ」「そう、これから、だよ」新築の引っ越し日入居のための引っ越しには、販売業者から引っ越し業者を紹介されることもあるが、自分で数社から見積もりを取って選ぶことも、もちろん可能。
規模の大きい物件では、部屋番号で引っ越し日時が指定されている場合もある。
できれば、引っ越し日（入居日）の混雑は避けたほうが賢明。
M君、Y子さん、あめでとう。
堅実なふたりだけど、ときどきハラハラさせられたりもして、僕も楽しかったよ。
普通の人たちが、なにをどう考えているのか、僕たち建築に関わる人間は、その感覚を忘れちゃいけない、ということも再確認させてもらえて、僕自身、よい経験になった。
君たちも、自分の財産、自分のコミュニティを大事にしていってくれたまえ。
また、いつでも相談にのるからね。
管理組合にも積極的に参加して、自分たちが本当に安心して暮らせる環境をつくっていきたい。
今度はあなたのマンション選びです。
多様化するマンションのどれを選ぶか？大切なのは、あなたにとって必要なものを見きわめることです。
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